INFORMACJA W SPRAWIE MOŻLIWOŚCI DOCHODZENIA ODSZKODOWANIA OD LOTNISKA WOJSKOWEGO W POWIDZU. W dniu 13 kwietnia 2016 roku weszła w życie Uchwała z dnia 21 marca 2016 roku nr XVI/442/16 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego wprowadzająca wokół terenu Lotniska Wojskowego w Powidzu tzw. Obszar Ograniczonego Użytkowania (OOU).
Konsekwencją wprowadzenia OOU jest m.in. zakaz możliwości zagospodarowania nieruchomości znajdujących się w tej strefie w określony sposób (np. nie wolno budować na tym terenie nowych budynków mieszkalnych, szkół, szpitali itd.), natomiast istniejące budynki muszą zostać dostosowane do norm budowlanych dotyczących wzmożonego hałasu. Szczegóły dotyczące ograniczeń w zagospodarowaniu nieruchomości oraz norm budowlanych dotyczących izolacyjności akustycznej budynków opisane są w treści samej uchwały OOU i różnią się w zależności od podstrefy, w której położona jest dana nieruchomość (OOU podzielony jest na Strefę Zewnętrzną oraz Strefę Wewnętrzną).
W związku z wprowadzonymi ograniczeniami, każdy właściciel (współwłaściciel, użytkownik wieczysty) nieruchomości znajdującej się w OOU, może złożyć wniosek do zarządcy lotniska tj. Wojskowego Zarządu Infrastruktury w Poznaniu o wypłatę odszkodowania z tytułu spadku wartości nieruchomości w związku z wprowadzeniem OOU (i powstałymi stąd ograniczeniami w zagospodarowaniu nieruchomości), jak również odszkodowania z tytułu nakładów na dostosowanie budynków (w szczególności okien, drzwi oraz ścian budynków) do wzmożonego hałasu wynikającego z operacji lotniczych na lotnisku. Natomiast jeżeli w związku z wprowadzeniem OOU, dana nieruchomość nie może być obecnie wykorzystywana jak dotychczas, możliwe jest żądanie od zarządcy lotniska, by nieruchomość taka została odkupiona. Jednakże w przypadku nieruchomości niezabudowanych możliwe jest jedynie dochodzenie roszczenia o odszkodowanie z tytułu spadku wartości nieruchomości oraz roszczenia o wykup nieruchomości.
Możliwość ewentualnego dochodzenia odszkodowania przed sądem uwarunkowana jest tym, czy w okresie 2 lat od wejścia w życie Uchwały nr XVI/442/16 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego (a więc do dnia 13 kwietnia 2018 roku), Wojskowy Zarząd Infrastruktury w Poznaniu otrzyma od właściciela (współwłaściciela, użytkownika wieczystego) nieruchomości znajdującej się w OOU wniosek o wypłatę odszkodowania. Ważne jest przy tym, że o dacie otrzymania tego wniosku decyduje chwila doręczenia go do siedziby Wojskowego Zarządu Infrastruktury w Poznaniu, a nie data wysłania pocztą takiego wniosku.
Jeżeli wniosek o wypłatę odszkodowania został doręczony do Wojskowego Zarządu Infrastruktury w Poznaniu do dnia 13 kwietnia 2018 roku, a Wojskowy Zarząd Infrastruktury w Poznaniu odmówi dobrowolnej wypłaty odszkodowania, o którym mowa powyżej, lub też nie odpowie na złożony wniosek, to w okresie 10 lat od dnia doręczenia wniosku o wypłatę odszkodowania do zarządcy lotniska, właściciele (współwłaściciele, użytkownicy wieczyści) nieruchomości znajdujących się w OOU mogą domagać się przed sądem powszechnym zapłaty kwoty odszkodowania przez Wojskowy Zarząd Infrastruktury w Poznaniu wraz z odsetkami za opóźnienie. W trakcie procesu sądowego celem wyliczenia odszkodowania z obu tytułów powoływani są: biegły ds. wyceny nieruchomości oraz biegły ds. konstrukcji budowlanych, którzy po oględzinach nieruchomości przedstawiają sądowi pisemne opinie stanowiące dla sądu podstawę do zasądzenia odszkodowania.
Wystąpienie z pozwem do sądu o wypłatę odszkodowania wiąże się z opłatą sądową wynoszącą 5% kwoty odszkodowania, której domaga się właściciel (współwłaściciel, użytkownik wieczysty) danej nieruchomości. Postępowanie sądowe trwa ok. 2-5 lat, a w razie niekorzystnego rozstrzygnięcia i postępowania odwoławczego, wydłuża się dodatkowo o około pół roku. Czas trwania postępowania przed sądem zależy głównie od ilości spraw rozpoznawanych przez dany sąd.
Oprócz opłaty od pozwu, w przypadku dochodzenia odszkodowania przed sądem, należy pamiętać również o konieczności zapłaty zaliczki na opinie biegłych, których powołuje sąd celem wyliczenia kwoty odszkodowania., Kwoty zaliczek ustalane są w toku sprawy przez sąd indywidualnie dla każdej sprawy i wynoszą zazwyczaj od 1.000 zł do 3.000 zł.
Osoby, które chciałyby wystąpić do sądu z pozwem o odszkodowanie, a nie są w stanie ponieść kosztów, o których mowa powyżej, bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny, mogą złożyć do sądu wniosek o zwolnienie z kosztów sądowych. Wniosek ten rozpatruje sąd, który prowadzi postępowanie, przed jego wszczęciem, lub w toku sprawy.
W postępowaniu przed sądem, każdego uprawnionego do dochodzenia odszkodowania może reprezentować profesjonalny pełnomocnik (jest to również możliwe w postępowaniu przedsądowym, m.in. w zakresie przygotowania wniosku o wypłatę odszkodowania składanego do zarządcy lotniska). Wtedy też, nie jest konieczne uczestniczenie w rozprawach lub w negocjacjach pozasądowych przez uprawnionego do dochodzenia odszkodowania.
W zależności od wysokości dochodzonego odszkodowania, sprawa prowadzona będzie przez właściwy miejscowo sąd dla siedziby zarządcy lotniska tj. albo przez Sąd Rejonowy Poznań- Stare Miasto w Poznaniu (jeżeli kwota dochodzonego odszkodowania jest nie wyższa niż 75.000 zł), albo przez Sąd Okręgowy w Poznaniu (jeżeli kwota dochodzonego odszkodowania przekracza 75.000 zł).
Szczegółowa mapa OOU, wykaz działek znajdujących się w OOU, opis ograniczeń w zagospodarowaniu nieruchomości i norm natężenia hałasu w OOU, znajdują się w Uchwale z dnia 21 marca 2016 roku nr XVI/442/16 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego, oraz w jej załącznikach, dostępnych pod adresem:
http://edziennik.poznan.uw.
Jesteśmy właścicielami posesji oddalonej od lotniska ok 700m
W związku z wycinką ok pół hektara lasu położonego naprzeciw pasa startowego lotniska osłaniającego nas od hałasu na wniosek Przedsiębiorstw Państwowych „Porty Lotnicze”kierując sie bezpieczeństwem pasażerów korzystających z usług PPL. Poza hałasem z terenu lotniska, odsłonięty został obszar drogi o dużym natężeniu ruchu, który ma charakter ciągły trwa od samego rana o późnych godzin wieczornych i już w tej chwili jest nie do zniesienia, a w okresie letnim zostanie dwu/ trzy krotnie zwiększony, pomijając już kwestię budowy drogi S6 która za kilka lat zostanie oddana do użytku. DO Portu Lotniczego skierowane zostało zapytanie o sposób oraz termin w jakim zostanie rozwiązany opisany przeze mnie problem.
Na to pytanie PL nie udzielił nam odpowiedzi.
Gdzie zwrócić się o skuteczną pomoc